קבלן בניה -דף בית אינדקס חברות בניה אודות אתר קבלן בניה ניסור בטון
תפריט בניה
קבלן בניה - דף בית
אודות אתר בניה
חברות בניה
בדק בית
תמא 38
שיש לבניה
איטום ובידוד
חלונות
דלתות
בגדי עבודה
לוח דרושים בבניה

www.kablan.biz


חדשות
עוד כתבות
בדק בית עבור תמא 38
כדאי לבצע בדק בית מעמיק על ידי מהנדסים מומחים. הם כבר צברו ניסיון כל כך רב ובעלי רקע הנדסי היות שלרוב הם יודעים לחפש ובעיקר למצוא את אותם הליקויים שעלולים להיחליש את השלד או חלק מיסודות המבנה לתמא 38.



תמ"א 38 תוספת בניה+בדק לתוספת

תו התקן החדש המגדיר את אופן ההגנה על מבנים בעת רעידת אדמה הינו מהשנים האחרונות. ההגדרה מספקת הגנות וחיזוקים במידה מספקת על מבנים מפני רעידת אדמה. זאת למרות שישראל נמצאת באזור המועד להתרחשויות של רעידות. בשנת 2005, התקבלה ברשויות התכנון והבנייה בישראל תמ"א 38 – תוכנית המתאר הארצית 38. מטרתה של תוכנית זו היתה להסדיר את תקני הבנייה המקובלים על מנת שיהיו מותאמים כנגד סכנה של רעידת אדמה. מטרה נוספת הינה לחזק מבנים קיימים על מנת שיוכלו לעמוד בלחצים הכבדים שמופעלים שיופעלו עליהם במקרה של רעידה. למרות שסכנה של רעידות אדמה מרחפת מעל האזור, רבים מעדיפים להאמין שלהם זה לא יקרה, ומוותרים על התאמת המבנה בגלל העלויות הכספיות.
תמ"א 38 בדק בית לתוספת
לפני שמתחילים את התהליך של תוספת הבניה כדאי לבצע בדק בית מעמיק על ידי מהנדסים מומחים. הם כבר צברו ניסיון כל כך רב ובעלי רקע הנדסי היות שלרוב הם יודעים לחפש ובעיקר למצוא את אותם הליקויים שעלולים להיחליש את השלד או חלק מיסודות המבנה לתמא 38. לפעמים נדרשת הסרה של רכיב כגון קיר בטון מסויים המפריע לגישה של המיכון, או שבכלל במקומו צריך לבנות את קירות המעלית. ההסרה או החיתוך של קיר שכזה יבוצע באמצעות ניסור בטון על ידי חברות שזו תחום העיסוק העיקרי שלהם. אותו צוהר שמתחתיתו ועד לקומה העליונה. כך תוכלו להתמקד בדברים שיש צורך לשפר, ומעבר לכך, לשדרג את איכות החיים בדברים נוספים. כדאי גם לערוך בדק לתוספת, לוודא שאם כבר אתם הולכים על שיפוצים, שתעשו הכול נכון ולפי התקנים. כדאי מראש להיוועץ בבעלי מקצוע שיכולים לעזור לכם בשלבי הבדיקה, התכנון והביצוע, כך שכל הפעילות הכרוכה בנושא תמ"א 38 תוספת בניה+בדק לתוספת יהיה לחלוטין לפי הספר ותוכלו להרגיש בטוחים בביתכם. אנשים מנצלים את ההזדמנות לעשות תוספת בניה כמו הוספת יחיד דיור, חדר נוסף, ממ"ד, וכדומה. חלקם עושים בדיקות בטרם תחילת השיפוץ, וחלקם עושים גם בדק לתוספת על מנת שיוכלו להיות באמת שקטים ובטוחים, היות והפעולה נעשתה גם לשם הגברת הבטיחות במקרה של אסון טבע כמו רעידת אדמה. ישנן חברות המציעות את מכלול השירותים הכרוך בתקנים של תמ"א 38 תוספת בניה+בדק לתוספת, אך חשוב למצוא אחת מקצועית במיוחד היות ומדובר בנושא של הגנה על החיים והרכוש.

יש בעלי דירות שמנצלים את ההזדמנות לערוך שיפוץ מקיף, לפעמים גם להוסיף יחידה או חדרים נוספים. חשוב להבין שצריך לעשות "שיעורי בית" בצורה רצינית לפני פעולות כאלה. צריך לחשב מה יהיה גובה המיסים הכרוכים בכך, מהם התקנים המותרים בהתאם לרשויות המקומיות, כיצד לבנות באופן שיעמוד גם בתקנים של הבטיחות, ועוד גורמים רבים שיש לקחת בחשבון. אמנם החלטה לחזק מבנה בהתאם לתקנות של תמ"א 38 יכולה לתרום לכם, אך כדאי שתעשו זאת בצורה החכמה והיעילה ביותר.

טיפים לפני ביצוע תמ"א 38
נכון שיש הטבות למי שמחזק את המבנה בהתאם לתוכנית המתאר, אך בכל זאת כדאי לבדוק עלויות מראש ולראות מה כן משתלם ומה יכול להכביד מדי מבחינה כלכלית. לשם כך, רצוי להשקיע בייעוץ מול מומחה שיסייע לכם בבדיקה של הנתונים הרלוונטיים. בקשו למשל לקבל נתונים לגבי חיובי המס הצפויים על עסקה שכזו. סביר להניח שתקבלו פטור על מס שבח אך הוא אינו מוחלט ובמדיה ויינתנו תמורות נוספות לדיירים, כמו למשל שיפוץ של הדירות, במידה ומדובר בבניין, אז כן יחול מס. צריך גם לבדוק את זכויות הבניה, דבר שיכול להשתנות בהתאם למדיניותה הבניה של כל עירייה.




2010-12-06

 
 

 
צור קשר |    אתרים בתחום   |   קבלן בניה

אתר קבלן בניה ביז - כל הזכויות שמורות kablan.biz

atrbiz.com בניית אתר על ידי קידום אתרים